Låneberegner

Danmark har et unikt realkreditsystem, der giver boligejere adgang til nogle af Europas laveste boliglånsrenter. Realkreditlån kan have fast eller variabel rente og kan optages med afdragsfrihed i op til 10 år.

Udover realkreditlån tilbyder banker forbrugslån, billån og kassekreditter. Kviklån fra online-udbydere har typisk meget højere renter (ÅOP kan overstige 100 %) og bør bruges med stor forsigtighed.

Ved et annuitetslån er ydelsen den samme hver måned, men i starten går størstedelen til renter, og kun en lille del er afdrag. Over tid vender forholdet, så en stadig større del af ydelsen bruges til afdrag.

Ved et serielån er afdraget fast hver måned, men da restgælden falder, falder rentebetalingen – og dermed den samlede ydelse – over tid. Serielån giver lavere samlede renteudgifter, men højere ydelser i starten.

Undersøg altid flere tilbud og sammenlign ÅOP, ikke kun den nominelle rente. ÅOP inkluderer stiftelsesomkostninger, gebyrer og bidragssatser, og giver dermed et mere retvisende billede af den samlede udgift.

Overvej din tilbagebetalingsevne og læg en buffer ind. Finanstilsynet anbefaler, at dine samlede boligudgifter ikke overstiger ca. 30 % af din indkomst. Husk også, at renten kan stige, hvis du vælger variabel rente.

I Danmark kan du trække renteudgifter fra i skat. Fradragsværdien er ca. 33 % for renteudgifter under 50.000 kr. (100.000 kr. for par) og ca. 25 % for beløb derover. Det betyder, at en del af dine renteudgifter reelt betales af skattebesparelsen.

Skattefradraget gælder for alle typer renter – realkreditlån, banklån og studielån. Brug beregneren til at se dine faktiske renteudgifter, og husk at fratrække skattebesparelsen for at finde din reelle udgift.